Welkom bij deze instapklare 2-onder-1-kap woning met een zeer royale woonoppervlakte van maar liefst 173m² en een perceeloppervlakte van 488m²! Perfect voor beroep aan huis, verfijnd een riante achtertuin met overkapping die tot in de puntjes is afgewerkt en een aanzienlijke aanbouw welke het woongenot verrijkt. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 19 zonnepanelen (2022).
INDELING
Entree
Aangekomen in de entree ziet u aan de rechterzijde de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich aan de rechterzijde een berging trappenkast. De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond, met uitzondering van de berging en de speelkamer/kantoorruimte.
Woonkamer
Wanneer u de woonkamer binnenloopt wordt u vrijwel meteen begroet door de sfeervolle gashaard. Overdag wordt de woning verlicht dankzij de royale lichtstraat, welke gelijktijdig met de aanbouw (2009) is gerealiseerd. ’s Avonds wordt de ambiance aangevuld door de inbouwspots. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Keuken
In 2009 is de woning royaal uitgebouwd waar de gezellige woon- leefkeuken zich bevindt. Deze hoogglans keuken is voorzien van een keukeneiland met een betonnen keukenblad en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur van het merk AEG, bestaande uit een vaatwasser, combi oven/magnetron, oven met stoomfunctie en een koffiezetapparaat.
Vanuit het zitgedeelte geniet u dankzij de schuifpui van een subliem uitzicht over de royale, groene tuin.
Hal
Vanuit de leefkeuken heeft u toegang tot de centrale hal, welke als knooppunt fungeert naar het toilet, de luxe overkapping van de tuin en de kantoorruimte/speelkamer.
Kantoorruimte/speelkamer
De woning beschikt over een kantoorruimte/speelkamer welke perfect kan functioneren voor beroep aan huis, met eventueel een doortrek naar de inpandige garage en/of de bijkeuken. De ruimte wordt middels een solartube voorzien van daglicht en is gestoffeerd met vloerbedekking.
Bijkeuken
De woning is voorzien van een volledig betegelde bijkeuken, waar de aansluiting van de wasmachine en droger zich bevindt. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een spoelbak en afvoerputje, waardoor deze in de toekomst uitstekend kan functioneren als badkamer.
Inpandige garage
De inpandige garage is beschikt over diverse elektrapunten, inbouwspots een een ruime opbergkast. Ook bevindt zich hier de solar-omvormer en de moderne meterkast welke beschikt over krachtstroom en glasvezel. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de oprit welke ruimte biedt voor maar liefst 4 auto’s. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een laadstation.
EERSTE VERDIEPING
Middels de vaste trap aangekomen op de eerste verdieping komt u aan op de overloop, welke is voorzien van vloerbedekking welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer.
Slaapkamers
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, waaronder de masterbedroom. Alle drie de slaapkamers beschikken over rolluiken.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer omvangt een dubbele wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche met regendouche en een losse douchekop.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is recentelijk (2024) geïsoleerd. Langs de trapopgang naar de tweede verdieping bevindt zich een airco-unit (2022) welke zowel de eerste als de tweede verdieping verkoeld tijdens de warme zomermaanden.
Overloop
Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de CV-ketel van het merk Remeha, geïnstalleerd in het jaar 2009 en altijd keurig onderhouden.
Zolderkamer/slaapkamer
Dankzij de recente isolatie kan de zolderkamer uitstekend dienen als vierde slaapkamer en/of werkkamer. Deze kamer is voorzien van twee dakramen.
TUIN
De royale tuin is tot in de puntjes afgewerkt en gelegen op het zuid-oosten, waar door u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van diverse plantenborders, betegeling en een ruim gazon met druppel- en sproeisystemen.
De woning is in 2021 voorzien van een weelderige overkapping met een luxe tegelvloer, inbouwspots en eventuele aansluitingen voor camera’s. Op het dak van de overkapping zijn in 2022, 19 zonnepanelen geïnstalleerd.
In de achtertuin bevindt zich een houten berging met overkapping. Deze berging beschikt over stroomaansluitingen en een waterput. De knusse overkapping biedt tevens ook diverse stroompunten, lichtaansluitingen en een kraantje.
BIJZONDERHEDEN
– Zeer royale tuin
– Volledig geïsoleerd
– Voorzien van 19 zonnepanelen in 2022
– Nieuwe overkapping 2020
– Aanbouw 2009
– Ideaal voor beroep aan huis
– Goede uitvalswegen (A2 en A58) naar Eindhoven, Tilburg en Den Bosch
– Aan prachtige natuur geen gebrek. U kunt wandelen over de Landschotse heide met diverse vennen zoals het Wit Hollandven, Kromven, Keijenhurk, Berkven en landgoed De Baest.
LOCATIE
Middelbeers is een dorp in de Nederlandse gemeente Oirschot, gelegen in regio de Kempen, provincie Noord-Brabant en het grootste van de drie Beerzen.
Middelbeers ligt ingeklemd tussen de buurtschappen Voorteind en Kuikseind, respectievelijk ten noorden en ten zuiden van Middelbeers. Ongeveer anderhalve kilometer ten noordoosten van Middelbeers ligt Oostelbeers, en op ongeveer vier kilometer in dezelfde richting ligt de gemeentelijke hoofdplaats Oirschot.
Ten westen van het dorp stroomt de Groote Beerze en ten oosten de Kleine Beerze. Beide riviertjes hebben, naast de oorspronkelijke meanderende bedding, een omleidingskanaal. Langs de dalen van deze riviertjes zijn hier en daar stroken naaldbos.
Ten zuiden van Middelbeers strekt zich de Landschotse Heide uit, een heidegebied met vennen dat omringd wordt door naaldbossen.
Ten noorden van Middelbeers ligt het landgoed Baest.
Onze partners
